有限会社ハウス・ネット

物件ナンバー　２９

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☆氏家中学校 約３００ｍ、上松山小学校 約１．１ｋｍ
☆全８区画新規分譲　建築条件なし

①区画　価格：８８０万円　面積：２６５．１６㎡（約８０．２坪）
②区画　ご予約済　　　　　面積：２６５．２５㎡（約８０．２坪）
③区画　価格：８３０万円　面積：２５８．１６㎡（約７４．６坪）
④区画　ご予約済　　　　　面積：３９０．６８㎡（約１１８．１坪）　※通路 約３７㎡（約１１坪）含む
⑤区画　価格：７００万円　面積：３４７．２７㎡（約１０５．０坪）　※通路 約３７㎡（約１１坪）含む
⑥区画　価格：７５０万円　面積：３０３．３９㎡（約９１．７坪）　※通路 約３９㎡（約１２坪）含む
⑦区画　価格：７５０万円　面積：３０５．８２㎡（約９２．５坪）　※通路 約４５㎡（約１４坪）含む
⑧区画　価格：７２０万円　面積：２２７．６１㎡（約６８．８坪）

所在：さくら市氏家字下野３２１９番７他　　　　　　取引態様：売主

地目：田　※造成工事完了後、「宅地」に変更予定。

接面道路：既存開発道路６．０ｍ　　　私道負担：あり　※④⑤⑥区画の通路部分に地役権を設定。　　　　　　　　　

都市計画：未線引区域　　　　　　　　　　　用途地域：無指定

建ぺい率：６０％・７０％　　　　　　　　　　　容積率：２００％

設備：公営水道、公共下水、東京電力、個別プロパンガス

学区：上松山小学校 約１．１ｋｍ、氏家中学校 約３００ｍ

開発許可：都第１７３号　　　 許可日：令和元年１０月２日

交通：ＪＲ氏家駅 約２．７ｋｍ

備考：造成工事、土地分筆登記完了後、引渡し。確定測量後、面積に誤差が生じます。
　　　 下水道工事負担金が別途かかります。（１００，０００円／区画）
　　　 水道加入金の別途納付が必要です。
　　　 電柱、支線が設置される区画があります。区画①⑧
　　　 区画⑦は通電用の先方柱を要します。
　　　 ゴミステーションが設置される区画があります。区画⑧
　　　 通行地役権設定費用が別途かかる区画があります。区画④⑤⑥



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物件ナンバー　３１

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価格：７００万円　　　　
有効敷地面積：２６７．５８㎡（約８０．９４坪）
通路敷地面積：１２２㎡（約３６．９０坪）　　　　　　合計面積：３８９．５８㎡（約１１７．８４坪）

所在：塩谷郡高根沢町大字平田字東久保１８８０番３、８　　　　　　取引態様：仲介

地目：畑　　　　　　　　　　　　　　　接面道路：西５．４ｍ
　　　
私道負担：なし　　　　　都市計画：市街化区域　　　　　　用途地域：第一種住居地域

建ぺい率：６０％　　　　　　　容積率：２００％

設備：公営水道、公共下水、東京電力、個別プロパンガス

学区：北小学校 約１．２ｋｍ、北高根沢中学校 約３．２ｋｍ

交通：ＪＲ烏山線　仁井田駅 約９５０ｍ

備考：現況引渡し。
　　　 文化財保護法による埋蔵文化財包蔵地内につき、建築時に届出が必要です。
　　　 給水管引込工事を行うことにより、公営水道が利用できます。（工事費用買主負担）
　　　 公営水道を利用する場合、水道加入金が別途かかります。
　　　 下水道受益者負担金３００円／㎡
　　　 仲介手数料が別途かかります。



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※仲介物件は、ご成約時に仲介手数料がかかります。

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さくら市

・さくら市きぬの里　　１，６７０万円　　５５１．５１㎡（約１６６．８３坪）　　　接道：北１８ｍ、西１８ｍ
　物件№１８／南小学校 約６００ｍ、氏家中学校 約５．０ｋｍ、仲介

・さくら市氏家　　６５０万円　　４４６．４２㎡（約１３５．０４坪）　　　接道：北４ｍ
　物件№３４／上松山小学校 約８００ｍ、氏家中学校 約１０ｍ、仲介

・さくら市氏家　　６８０万円　　２７８．８７㎡（約８４．３５坪）　　　接道：東５ｍ
　物件№１２／上松山小学校 約１．０ｋｍ、氏家中学校 約１．４ｋｍ、仲介　ご予約済

・さくら市氏家新田　　７００万円　　３３０㎡（約９９．８２坪）　　接道：南１１ｍ
　物件№２５／グリーンライン沿い、仲介

・さくら市喜連川　　４８０万円　　１３５７㎡（約４１０坪）　　接道：南１９ｍ、西２２ｍ
　物件№１９／フィオーレ喜連川の西側入口の角地、仲介

・さくら市喜連川　　７５０万円　　６３４．７１㎡（約１９１．９９坪）　　接道：東４．５ｍ
　物件№４７／喜連川小学校 約６００ｍ、仲介

・さくら市上河戸　　５８０万円　　５３４．７６㎡（約１６１．７６坪）　　接道：南西１５ｍ、北西１５ｍ
　物件№５／県道大田原氏家線、那須烏山矢板線の交差点角地、仲介　価格改定

宇都宮市

・宇都宮市氷室町　　５２０万円　　２９１㎡（約８８．０２坪）　　接道：東１２．８ｍ　ご予約済
　物件№１７／清原東小学校４００ｍ、市街化調整区域、仲介

・宇都宮市緑２丁目　１，３５０万円　　１７９．９２㎡（約５４．４２坪）　　接道：南４ｍ
　物件№４８／緑が丘小５００ｍ、仲介

高根沢町

・高根沢町宝積寺　　５８０万円　　１６５．６０㎡（約５０．００坪）　　接道：南４ｍ
　物件№２４／宝積寺駅８００ｍ、役場北方、仲介　価格改定

・高根沢町宝積寺　　１，０００万円　　３１０．１２㎡（約９３．８１坪）　　接道：西４ｍ、東４ｍ
　物件№３５／宝積寺駅５００ｍ、役場北方、仲介　価格改定

・高根沢町平田　　７００万円　　３８９．５８㎡（約１１７．８４坪）　　接道：西５．４ｍ
　物件№３１／仁井田駅９５０ｍ、仲介
　　
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物件ナンバー　１８

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価格：１，６７０万円　　　　　面積：５５１．５１㎡（約１６６．８３坪）

所在：さくら市上阿久津字堂窪１８０７番１０、３７（きぬの里４９街区１、２画地）

取引態様：仲介　　　地目：田　　　接面道路：北１８ｍ、西１８ｍ

私道負担：なし

都市計画：未線引区域　　　　　　用途地域：第一種住居

建ぺい率：７０％　　 　　　　　　 　容積率：２００％

設備：公営水道、公共下水、東京電力、個別プロパンガス

学区：南小学校 約６００ｍ、氏家中学校 約５．０ｋｍ

交通：ＪＲ氏家駅 約２．６ｋｍ

備考：農地転用許可申請必要。申請費用は買主負担です。
　　　 農地転用許可基準５００㎡超過のため、農業委員会との協議が必要です。
　　　 水道加入金１６７，０００円、下水道受益者負担金３００円／㎡ 別途。
　　　 仲介手数料が別途かかります。



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物件ナンバー　２７

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Ａ区画　　価格：２，２８０万円　→　２，１８０万円　　２０２０/１/７価格改定

予定面積：２１４．１６㎡（約６４．７８坪）

所在：宇都宮市錦三丁目３番１２　　　 　　　　　 　 　取引態様：売主

地目：雑種地　　　　接面道路：北６ｍ、西６ｍ　　　　私道負担：なし

都市計画：市街化区域　　　用途地域：第一種住居地域

建ぺい率：７０％　　　　　　　容積率：２００％

設備：公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス

学区：錦小学校 約１５０ｍ、陽北中学校 約６５０ｍ

交通：ＪＲ宇都宮駅 約２．０ｋｍ

備考：敷地内に上下水道を引込み済です。
　　　 水道加入金１２６，８４０円、下水道工事負担金２１６，０００円が別途かかります。



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